Somos la empresa que opera TandaCasa — el sistema de autofinanciamiento inmobiliario que ha dado acceso a la vivienda a miles de familias mexicanas sin banco, sin buró y sin comprobar ingresos.
Somos Planea Tu Bien, S.A. de C.V., una empresa mexicana fundada en 2009, especializada en financiamiento inmobiliario no bancario con cobertura nacional.
Operamos bajo el esquema legal de autofinanciamiento inmobiliario, definido en la Ley Federal de Protección al Consumidor, que permite a familias acceder a un inmueble sin los requisitos restrictivos del sistema bancario tradicional.
Nuestro modelo es único: combinamos la disciplina del ahorro colectivo con una garantía de adjudicación por escrito — el único compromiso de este tipo en el sector.
16+
Años de operación ininterrumpida
2009
Año de fundación
32+
Estados con clientes activos
$15M
Monto máximo de plan disponible
Marco regulatorio
Operamos bajo el marco legal correcto.
El autofinanciamiento inmobiliario es una figura legal distinta al sistema bancario. Nuestras autoridades son la Secretaría de Economía y PROFECO, no la CNBV.
Secretaría de Economía
Los planes de financiamiento de Planea Tu Bien están autorizados por la Secretaría de Economía, que revisa y aprueba las condiciones del contrato y los montos de operación.
PROFECO
Nuestro contrato de adhesión está registrado en el Registro Público de Contratos de Adhesión de PROFECO. La Procuraduría supervisa y resuelve cualquier controversia con clientes.
Ley Federal de Protección al Consumidor
El autofinanciamiento inmobiliario está definido y regulado por la LFPC — una figura legal consolidada en México con marco claro de derechos y obligaciones para ambas partes.
Puedes verificar nuestro registro directamente en el Buró Comercial de PROFECO buscando Planea Tu Bien, S.A. de C.V.
TandaCasa es la marca con la que llevamos el autofinanciamiento inmobiliario directamente al consumidor. Diseñado para quienes el sistema bancario tradicional dejó fuera.
Sin consulta de buró de créditoNo importa el historial crediticio del solicitante
Sin comprobante de ingresosSolo identificación, comprobante de domicilio y referencias
Garantía de adjudicación por escritoMes exacto de entrega del financiamiento en el contrato
Cualquier inmueble en toda la RepúblicaCasa, depa, terreno, local o remodelación
Sistema de Comercialización consistente en la integración de grupos de consumidores que aportan periódicamente sumas de dinero para la adquisición de bienes inmuebles, operado por Planea Tu Bien, S.A. de C.V., constituida el 29 de octubre de 2009.
CAP. III — FORMACIÓN DE GRUPOS
III.01. Grupo cerrado, máximo 500 Consumidores, vigencia 15 años. Primera reunión de adjudicación dentro de los 120 días naturales siguientes a la firma.
III.02. Si el Proveedor incumple la primera reunión, el Consumidor puede rescindir y recibir el valor presente de todos sus pagos en 30 días naturales.
CAP. IV — APORTACIONES Y CUOTAS
IV.01. Aportación = PAI vigente ÷ plazo contratado. Se ajusta en junio y diciembre conforme al INPC. Al adjudicarse, la aportación continúa ajustándose hasta el último pago.
IV.02. Pagos anticipados se cubren a valor presente, aplicándose a los últimos vencimientos. Todos los pagos anticipados causan cuotas de administración.
IV.04. Los rendimientos financieros de aportaciones y remanentes se integran al Fondo del Grupo.
CAP. V — FECHA, LUGAR Y FORMA DE PAGO
V.01. Vencimiento el día 7 de cada mes (o hábil inmediato posterior). Pagos después del vencimiento no son puntuales.
V.02. Pago en cuenta BBVA Bancomer No. 0170611654 a nombre de Planea Tu Bien S.A. de C.V. No se aceptan pagos parciales. Estados de cuenta al menos trimestrales.
V.04. Recargo por mora: 3% mensual + IVA sobre pagos vencidos.
V.05. Aportaciones extraordinarias (APEX): 100% al Fondo, sin cuotas de administración ni seguros. Por cada mes de incumplimiento de APEX, la adjudicación se retrasa 3 meses.
CAP. VI — CANCELACIONES, RESCISIONES Y SANCIONES
VI.02 Renuncia. Dentro de los 5 días hábiles siguientes a la firma, sin cargo. Devolución íntegra en 25 días naturales.
VI.03 Cancelación. Devolución en máximo 60 días: aportaciones a Valor Histórico menos 3 aportaciones mensuales promedio de pena, gastos y recargos pendientes.
VI.04 Rescisión. Por falta de pago de 2 o más cuotas. Devolución en máximo 60 días con las mismas deducciones que cancelación.
VI.06. Si el Proveedor no devuelve a tiempo, paga interés moratorio al mismo porcentaje que aplica por mora al Consumidor.
CAP. VII — SEGUROS
VII.01 Seguro de vida. El Proveedor contrata Seguro de Vida, Incapacidad Permanente Total e Invalidez a nombre del Consumidor. Si fallece estando al corriente, surtirá adjudicación por liquidación directa. Si está atrasado al momento del siniestro, no tendrá derecho al beneficio.
VII.02 Seguro del bien. Al adjudicarse, el Consumidor contrata seguro contra daños. El Proveedor ofrece 3 opciones de aseguradoras a precios de mercado.
CAP. VIII — ADJUDICACIONES
Procedimientos (tercer jueves de cada mes, 9:00 am, con Fedatario Público):
Puntuación: 1,800 pts ÷ plazo (antes del día 7) · 1,440 (entre día 8 y fin de mes) · 1,080 (mes vencido). En empate gana el de mayor antigüedad.
Subasta: 4+ meses en el sistema y 180+ puntos. Oferta en sobre cerrado de cuotas a pagar por anticipado. Gana el que acumule más puntos totales.
Secuencial: Al alcanzar 720 puntos y estar al corriente. Si deja de pagar puntualmente, pierde su lugar.
Adjudicación por liquidación: Al fallecimiento del Consumidor estando al corriente, o por liquidación total de la operación.
VIII.04. El Adjudicado puede rechazar la adjudicación por escrito en 5 días hábiles. VIII.05. Las adjudicaciones se publican en periódico de circulación local dentro de los 10 días naturales siguientes.
CAP. IX — ENTREGA DE BIENES
IX.01. Recursos aplicables únicamente a bienes inmuebles. 90 días para elegir el bien tras la adjudicación. Diferencias de valor: si el bien cuesta más, la diferencia la cubre el Consumidor; si cuesta menos, se aplica a pagos anticipados.
IX.02. Impuestos, honorarios notariales y avalúos a cargo del adjudicatario.
IX.03. Derecho de adjudicación: 2.5% del PAI + IVA, pagadero antes de la entrega.
IX.04. Entrega dentro de 30 días naturales posteriores al cumplimiento de garantías. Si el Proveedor incumple: el Consumidor puede esperar (con compensación), rescindir (recibiendo valor presente total + 3 aportaciones), o exigir pena convencional.
IX.06. El adjudicatario otorgará garantía hipotecaria o fiduciaria en primer lugar a favor del Proveedor. Si no cubre el saldo insoluto, se requiere aval con inmueble libre de gravamen.
CAP. X-XI — CASO FORTUITO · LIQUIDACIÓN DEL GRUPO
X.01. No hay responsabilidad del Proveedor por caso fortuito o fuerza mayor. Si una huelga persiste 45+ días, el Consumidor puede terminar el contrato y recibir aportaciones a valor presente sin penalidad.
XI.01. Liquidación dentro de los 60 días naturales tras el término del grupo. Remanente: 50% para Adjudicados puntuales, 50% al Proveedor. XI.02. Remanente no reclamado en 90 días se dona a Fundación Teletón México, A.C.
CAP. XII-XIII — DATOS PERSONALES · COMPETENCIA
XII. Datos proporcionados libremente para fines del contrato. El Proveedor puede transmitirlos a filiales y proveedores de servicios.
XIII.03 Competencia. PROFECO en vía administrativa; tribunales de la Ciudad de México en lo jurisdiccional. Este sistema no está garantizado por el Gobierno Federal ni por ninguna institución bancaria. No constituye mecanismo de ahorro.
Planea Tu Bien, S.A. de C.V.
Aviso de Privacidad
Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares
En cumplimiento a la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, le informamos los términos y condiciones del Aviso de Privacidad de Planea Tu Bien, S.A. de C.V. (en lo sucesivo PTB), con domicilio fiscal en la Ciudad de México, México.
Un dato personal es cualquier información relacionada con usted. Usted es dueño de sus datos personales y sólo usted decide cómo, cuándo, a quién y para qué entrega su información personal.
Los Datos Personales que usted libre y voluntariamente proporcione a PTB están destinados para fines de identificación, promoción, venta, publicidad, estadística, análisis interno, información a clientes y consumidores, cobranza o cualquier otra actividad análoga de conformidad con el objeto social de PTB.
PTB podrá contratar a uno o varios terceros como proveedores de servicios para administrar los Datos Personales que se recaban a través de cualquier medio, por lo que podrá incluso transferir esa información a dichos terceros sin fines comerciales, sino únicamente en cumplimiento de la prestación de servicios contratados.
Asimismo, PTB podrá transmitir sus datos personales con y entre sus empresas subsidiarias y unidades de negocio para los fines mencionados anteriormente.
PTB tiene implementadas medidas de seguridad físicas, electrónicas y técnicas para proteger sus Datos Personales. Usted tendrá derecho a solicitar su Acceso, Rectificación, Cancelación u Oposición (Derechos ARCO) a través de los medios de contacto señalados en este sitio (WhatsApp, llamada telefónica o el formulario de contacto), acompañando copia de identificación oficial.
El plazo para atender su solicitud será de 3 días hábiles. Este aviso puede ser modificado y la versión vigente estará disponible en nuestros medios de comunicación oficiales.
Planea Tu Bien, S.A. de C.V.
Manual del Consumidor
Términos y condiciones — Resumen informativo del sistema de autofinanciamiento inmobiliario
Gracias por elegirnos en esta importante decisión de tu vida; en Planea Tú Bien estamos comprometidos con la transparencia; a continuación te presentamos un resumen de los puntos más importantes que debes saber sobre nuestra empresa.
Quién es Planea Tu Bien
Planea Tú Bien S.A. de C.V. es una empresa autorizada por la Secretaría de Economía bajo el Reglamento de Sistemas de Comercialización publicado en el diario oficial el 10 de marzo del 2006; esto nos obliga a cumplir reglas más estrictas en beneficio de nuestros clientes. Nuestros socios fundadores cuentan con más de 10 años de experiencia en la industria del autofinanciamiento y de la banca en nuestro país.
Características del sistema
Planea Tu Bien te ofrece autofinanciamiento inmobiliario el cual está autorizado por la Secretaría de Economía. El autofinanciamiento es un esquema colectivo en donde un grupo de personas aporta mensualmente una cantidad de dinero para la obtención del bien inmueble de tu elección. El bien lo obtienes en un periodo máximo de 180 meses. La adjudicación de bienes se realiza de manera mensual por alguno de los métodos establecidos en el contrato de adhesión (Puntuación, Subasta, Secuencial o Liquidación Directa).
Los eventos se realizan ante fedatario público, y es ahí donde se decide quién o quiénes podrán obtener su propiedad. Los eventos se realizarán el tercer jueves de cada mes a las 9:00 am en nuestras oficinas. En caso de que el tercer jueves fuera inhábil, el evento se realizará el día hábil inmediato anterior. Para participar en los eventos únicamente necesitas estar al corriente de tus pagos; para poder participar en las subastas necesitas tener por lo menos 4 meses de antigüedad en el sistema y tener por lo menos 180 puntos. Para participar en el método secuencial necesitas tener 720 puntos el mes inmediato anterior al evento de adjudicación.
Para tener la mayor probabilidad de salir adjudicado, lo más importante es acumular la mayor cantidad de puntos; cada aportación de recursos al grupo te da puntos, la mayor cantidad de puntos la obtienes al ser puntual en tus pagos. Si adelantas mensualidades generas los puntos máximos por cada mes adelantado, el salir adjudicado por lo tanto depende en gran parte de tu esfuerzo.
El monto por contrato será de entre $300,000 y $500,000 pesos.
Costos del sistema
Planea Tu Bien te ofrece uno de los mejores esquemas para obtener el bien inmueble de tu preferencia, ya que a diferencia de los esquemas tradicionales de financiamiento no te cobra una tasa de interés; eso no quiere decir que no haya costos asociados por participar en nuestro sistema.
Concepto
Costo
Frecuencia
Cuota de inscripción
2% (más IVA)
Una sola vez al inicio
Cuota de administración
0.2% (más IVA)
Mes a mes en tu mensualidad
Prima de seguro de vida, incapacidad permanente total e invalidez
0.67%
Mes a mes en tu mensualidad
Cuota por adjudicación
2.5% (más IVA)
Una sola vez al adjudicarte
Prima de seguro de daños del bien
0.45%
Mes a mes en tu mensualidad una vez asignada tu propiedad
Estos porcentajes se aplican con respecto al Precio de Adjudicación Indexado (precio del bien contratado actualizado en los meses de junio y diciembre de cada año de acuerdo al factor de actualización).
Hay otros costos inherentes a la compra de cualquier bien como gastos de escrituración, avalúos, etc.
Seguros
Para asegurar que tú o tus beneficiarios puedan adquirir el bien elegido, hemos contratado un Seguro de Vida, Incapacidad Permanente Total e Invalidez que te protege en caso de incapacidad total o parcial permanente, o fallecimiento.
Es importante señalar que:
La cobertura del seguro sólo aplica cuando estés al corriente en tus mensualidades incluyendo el pago mensual de la prima del seguro, y
Que no hay periodo de gracia al momento del vencimiento de la póliza, es decir que el seguro sólo estará vigente si estás al corriente en tus pagos.
Actualización del monto contratado
Para que puedas comprar la propiedad de tu elección hasta el momento de tu adjudicación, la mensualidad irá aumentando en los meses de junio y diciembre de cada año de acuerdo al factor de actualización.
Otros puntos importantes que debes saber
Este manual es de carácter informativo y solo pretende ilustrar de la manera más clara posible los puntos importantes sobre el sistema que contrataste con nosotros; sin embargo te recomendamos que leas el contrato de adhesión, que es el documento que te permite pertenecer a un grupo de consumidores dentro de nuestra empresa. La idea principal es que todos los participantes del grupo firmen el mismo tipo de documento para asegurarnos que todos los participantes reciban su propiedad.
Si tienes alguna duda consulta tu contrato de adhesión, y nuestro portal de Internet www.planeatubien.com.mx o ponte en contacto con un asesor quien con gusto te atenderá.